פטור מהיתר בניה

פטור מהיתר בנייה אחד מהעקרונות החדשים של הליכי הרישוי על פי תיקון 101 לחוק תכנון ובניה הוא הגדרה של מסלול רישוי לעבודות פטורות מהיתר.      

שר האוצר קבע פטור מהיתר להקמתם של סוגי בניינים רק כאשר מתקיימים בהם כל הדברים הבאים :  

 (1) הם פשוטים מבחינה הנדסית

 (2) אין בהם כדי ליצור סיכון, הפרעה, מטרד או מפגע סביבתי של ממש 

(3) השפעתם על חזות הבניין, על הסביבה ועל אופיין ומאפייניהן מעטה 

(4) הם לא פוגעים בשלד הבניין וביציבותו או במערכות הבניין ובתפקודיו. 

באתר מנהל התכנון, נמצאת רשימה מפורטת של עבודות עם פטור מהיתר, ביניהן בניית מחסום בכניסה לחנייה, התקנת גגון, עבודות לשיפור נגישות, פרגולות (עם חיבור של פאה אחת למבנה ושטח עד 20 מ"ר) ,התקנת גדר (עד גובה 1.5 מטר וקיר תומך עד 1 מטר), התקנת עזרי בנייה כמו מצלמות, גופי תאורה, מתקן חנייה לאופניים, מבנה טכני (עד 6 מ"ר וגובה עד 3 מטרים, ללא השפעה ממשית על הסביבה הקרובה),מבנים זמניים (מכולה, סככה או אוהל),סגירת חורף, מחסנים ומבנים יבילים לשמירה (עד 6 מ"ר וללא חיבור לתשתיות), אנטנות ועוד.

 בנוסף, החוק קובע כי ועדה מקומית ראשית לקבוע הנחיות מרחביות המפרטות את התנאים לביצוע עבודות פטורות מהיתר. 

חלק מהעבודות הזכאיות לפטור מהיתר דורשות בכל זאת הגשת אישורים, דיווח לפני הביצוע או אחריו.

 מוזמנים לפנות אלינו ונבצע עבורכם את הבדיקה האם אתם עומדים בתנאים לפטור מהיתר בנייה.